|
Dina skyldigheter Säljarens skyldigheter "Säljarens upplysningsplikt". Säljaren är enligt Jordabalken skyldig att informera köparen om alla fel och brister som han känner till och som inte kan anses normala med hänsyn till fastighetens ålder. Om säljaren upplyser köparen om sådana fel och brister blir han inte senare ersättningsskyldig för dem. Till köpekontraktet brukar ofta bifogas en frågelista som fylls i av säljaren. Listan gör det lättare för säljaren att minnas och ange bl.a. tidigare skador, utförda reparationer och förbättringar m.m. Det är givetvis angeläget att den fylls i med stor omsorg. Det är bättre att ange för mycket än för lite. Samråd gärna med mäklaren. Köparens skyldigheter "Köparens undersökningsplikt".
Huvudregeln när det gäller ansvar för fel och brister i
fastigheten är att fastigheter köps i befintligt skick. Köparen
bör därför före köpet göra en noggrann undersökning
av fastigheten. Fel och brister som köparen har möjlighet att
upptäcka vid en sådan besiktning kan säljaren senare inte
göras ansvarig för. Undersökningsplikten innebär mer
än att gå runt och titta. Det gäller verkligen att undersöka
och fråga. Köparen bör därför gå ner i
källaren, gå upp på vinden, klättra upp på
taket och kanske krypa in genom inspektionsluckor. Det är givetvis
helt tillåtet att i samråd med säljaren t.ex. lyfta på
mattor och möbler, öppna garderober och skåp samt testa
kranar och lampor. Speciellt följande punkter bör undersökas: |
Mäster
Danielsgatan 3 040 - 97 00 48 |
