Byggnadssätt
Grund: Betong. Stomme av tegel. Fasad av tegel, bjälklag av gjutna valv samt trä, 2-glasfönster + 2-glas termo. Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp..
Uppvärmning: Olja
Garage: Vidbyggt garage c:a 50 kvm
Tomtbeskrivning: Trädgårdstomt

Beskrivning
Lämpligt för den stora familjen eller generationsboende,mindre företag, uthyrning o.s.v.
Byggnadstyp: 2 plan med källare
Byggnadsår: 1944

Planlösning
Stor entréhall med klinkers. Bred stentrappa till ovanvåningen samt till källaren. Mellanhall med fiskbensparkett och 4 garderober. Rakt fram är ett sovrum med utgång till uteplats. Till höger finns ett stort vardagsrum med stora fönster ut mot trädgården.Till vänster matsal och ett stort sovrumr innanför, med 5 garderober. Bredvid matsalen är köket, vilket är ett arbetskök med fräsch inredning. Parkett överallt utom i köket där det är corkoplast.Vid anslutning till hallen finns ett stort helkaklat badrum med 2 st. handfat, duschplats med cementglasinläggningar, badkar. Hela badrummet ger ett mycket trevligt intryck.OV: Liten trapphall med 2 garderober. Till vänster helkaklat badrum med dusch. Rakt fram är köket av bra storlek samt med inredning från början av 90-talet. Hallen vinklar av till höger där vardagsrummet finns. Till vänster finns ett litet sovrum samt ett större sovrum med hörnfönster.KÄLLARE: Pannrum, tvättstuga med klinkers, verkstad samt diverse förrådsutrymmen samt utgång till stort garage på c:a 50 kvm.Hela fastigheten är i mycket gott skick och ger ett gediget intryck. Den taxerade boytan är 172 kvm, men då visstillbyggnad skett kan den uppskattas till c:a 200 kvm. Fastigheten är anpassad till 2-familjsboende men kan med fördel användas till t.ex småföretagsverksamhet med kontor på ovanvåningen och lager/verksamhet i källaren och det stora garaget.

Utrustning
I köket finns spis (1998), inbyggnadsugn varmluft (äldre), spisfläkt (1998), kyl (1998) och diskmaskin (1993). OV: kök. Spis (äldre), kyl (1993), fläkt (1996).CentraldammsugareI tvätt/grovköket finns tvättmaskin (1993), torktumlare (1995), tvättställ och dusch.Ett badrum/wc med badkar, duschplats, toalett, tvättställ och kakel samt ett badrum med duschplats, toalett, tvättställ och kakel.

Ekonomi
Taxeringsvärdet är uppskattat till 521000 kr varav byggnadsvärde 316000 kr.

Övrigt
Fastigheten ligger på en lugn hörntomt med park och gröna omgivningar. Tomten kan för närvarande köpas fri för 85% av tomtens taxeringsvärde.

Mäster Danielsgatan 3
211 58 Malmö

040 - 97 00 48

info@ostergarden.com